Villa ve Yapı İnşaatı
Villa ve yapı inşaatı, bir yapının projelendirmeden temel, kalıp ve betona, kaba inşaattan ince işlere kadar sıfırdan yapılmasıdır. Taşıyıcı sistem taş, ahşap, çelik, prefabrik ya da betonarme olabilir; seçim arazinin eğimine, zemin etüdüne, imar koşullarına ve kullanım amacına göre yapılır. Taş yapılar kalın duvarları sayesinde yazın serin kalır; ahşap ve çelik yapılar daha hafiftir ve daha kısa sürede kurulur. Aykaş İnşaat villa projelendirme ve yapımının yanı sıra otel, restoran, sanayi ve prefabrik yapılar ile kentsel dönüşüm işleri de yapar.
Bu hizmete neler dahil?
- Villa projelendirme
- Taş villa yapımı
- Ahşap villa yapımı
- Çelik konstrüksiyon yapımı
- Prefabrik yapı yapımı
- Kalıp ve beton işleri
- Kentsel dönüşüm
- Otel ve restoran yapımı ve tadilatı
- Sanayi yapıları yapımı
İşin aşamaları
Keşif
Arsayı yerinde inceler, eğimi, erişimi ve yapmak istediğiniz yapıyı birlikte konuşuruz. Keşif ücretsizdir.
Sözleşme
Proje kapsamı, yapı sistemi ve malzeme seçimleri sözleşmede yazılı olarak belirlenir.
Malzeme tedariki
Beton, demir, kalıp, taş, ahşap ya da çelik elemanlar iş programına göre şantiyeye getirilir.
Uygulama
Temel atılır, kalıp ve beton ya da taşıyıcı sistem kurulur; kaba inşaatın ardından ince işlere geçilir.
Teslim
Yapı sizinle birlikte kontrol edilir ve anahtar teslim edilir.
Fiyatı neler belirler?
İnşaat alanı ve kat sayısı malzeme ve işçilik miktarını belirler.
Taş, ahşap, çelik, prefabrik ya da betonarme sistem arasında malzeme ve işçilik farkı büyüktür.
Eğim, kayalık zemin ve istinat duvarı ihtiyacı temel ve hafriyat maliyetini belirler.
Dar ve dik yollar beton pompası, vinç ve malzeme taşıma maliyetini artırır.
Doğrama, kaplama, tesisat ve yüzey malzemelerinin sınıfı toplam maliyeti etkiler.
Kesin fiyatı ücretsiz keşiften sonra yazılı olarak veriyoruz.
Villa ve Yapı İnşaatı hakkında
Taş villa mı ahşap villa mı?
İkisi farklı ihtiyaçlara yanıt verir. Taş villanın kalın duvarları ısıyı geç ilettiği için yazın serin kalır ve az bakım ister; kış konforu için ise ısı yalıtımı gerekir. Ahşap villa daha hafiftir, daha kısa sürede kurulur ve eğimli arazide temel yükünü azaltır. Ahşap, Bodrum'un nemli ve tuzlu havasında düzenli koruyucu bakım gerektirir.
Kentsel dönüşümde süreç nasıl işler?
Kentsel dönüşüm, yapının riskli yapı tespitiyle başlar. Rapordan sonra malikler anlaşır, yapı yıktırılır, yeni proje için belediyeden ruhsat alınır ve inşaata geçilir. Tespit ve ruhsat adımları yasal süreçtir; inşaat kısmı sözleşmeyle yürütülür.
Villa projesi için neler gerekir?
Villa projesi için önce tapu ve imar durumu belgesi gerekir. İmar durumu yapılabilecek alanı, kat sayısını ve çekme mesafelerini belirler; zemin etüdü yapılır, mimari, statik ve tesisat projeleri bu sınırlara göre hazırlanır ve ruhsat için belediyeye başvurulur. Bodrum'da sit alanındaki parsellerde koruma kurulu onayı da gerekir.
Prefabrik yapı ile betonarme yapı arasındaki fark nedir?
Prefabrik yapı fabrikada üretilen parçaların sahada birleştirilmesiyle kurulur; betonarme yapıda ise kalıp kurulur ve beton yerinde dökülür. Prefabrik daha kısa sürede kurulur, betonarme ise plan ve cephe tasarımında daha fazla serbestlik verir.